Un disgusto para los hipotecados

Publicado por el Feb 27, 2011

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Quienes tengan que revisar el precio de sus hipotecas en marzo van a sufrir un disgusto: la cuota subirá unos 40€ al mes por cada 100.000€ de nominal de la hipoteca. Es el resultado del medio punto en el que se ha encarecido el euribor medio de febrero respecto al del mismo mes de al año anterior: del 1,22% al 1,71%. Aunque siguen siendo tipos de interés muy bajos el cambio de referencia es inapelable y se hace cuesta arriba.

Y es más probable que improbable que con el paso del tiempo ese referencia vaya a más. Quienes mantienen hipotecas más antiguas conocen el fenómeno: entre el año 2002 y el 2006 los tipos de referencia se movieron entre el 2 y el 3%, y sobre eso el diferencial firmado en el momento de escriturar la hipoteca. Los tres años posteriores los tipos escalaron hasta el 5%, para caer a partir del 2009 una vez que el banco central europeo impuso una política monetaria laxa para hacer frente a la recesión.

Hasta estos años un euribor por debajo del 3% constituían una excepción, pero tras unos años entre el 1 y el 2% el retorno a tipos más altos supondrá a las economías familiares un impacto apreciable, más aun si no hay recuperación de empleo y rentas.

El actual modelo hipotecario ha sido muy eficaz, quizá demasiado. Por eso mismo está cuestionado en algunos juzgados y antes o después el Supremo (y el Constitucional) fijarán el perímetro de esa figura financiera.

No estaría de más ir estudiando posibles reformas al modelo para introducir más estabilidad en las cuotas.

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